LCD "تاليسمان" (كراسنودار)، وهي شركة البناء "الجنوب"

كراسنودار، وهي العاصمة غير الرسمية في جنوب روسيا، في المراكز الثلاثة الاولى (بعد موسكو وسانت بطرسبورغ) على الممتلكات التي يجري بناؤها وحدات التخزين. هنا، يجب أن تكون مجمعات سكنية جديدة في عملية كل عام. اهتمام كبير بين المشترين المحتملين LCD "تاليسمان" يجري بناؤه في واحدة من المناطق الحضرية الأكثر شهرة. وحضر تصميمه من قبل أفضل المتخصصين، الأمر الذي ينعكس في تصميمها الخارجي. وقد تم بناء المجمع على تكنولوجيا متراصة من الطوب الحديثة، والتي توفر المتانة العالية والسلامة. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر القدرة على خلق أقصى قدر من الراحة للتخطيط المستأجرين والاستخدام المعقول للشقق المنطقة.

موقع

بنيت LCD "تاليسمان" في شمال منطقة كراسنودار في الجديدة، بسرعة تطوير منطقة "الشباب"، ليست بعيدة عن Vitaminkombinata. عنوان في المجمع: شارع بالمي، وبناء عدد 54A. ويقع المجمع في منطقة متطورة. جيرانه في دائرة نصف قطرها 100 متر هي RC "المشمش"، "ديو" و "بارك العائلة". قليلا تقع أبعد على مجمع سكني "بيرش"، "الشباب" و "على عبق" حتى أن سكان "تاليسمان" لن تكون بالملل. على بعد 150 مترا من مجمع يمر Yeiskoe الطريق السريع، وضعت على بعد 150 متر من خط السكة الحديد له، ولكن ليس محطات القريب أو المنصات. وعلاوة على ذلك المجمعات السكنية حول "التميمة" هي المباني في المناطق الحضرية مع المنازل والمباني من فترة مختلفة من ارتفاعات مختلفة.

الوصول النقل

منذ يجري بناء LCD "تاليسمان" في المنطقة نموا في المدينة، ومشاكل في النقل من سكانها ليست كذلك. ووفقا Yeiskoe الطريق السريع المبحرة 8 طرق الحافلات وسيارات الأجرة. توقف، ومع ذلك، هو عبارة عن مجمع من 500 متر، ولكن بعد 200 متر فقط، في الشارع عطرة، وهناك محطة للحافلات رقم 67، الذي نطاق الحركة - 10 دقيقة. وسط LCD "تاليسمان" لدفع نصف ساعة قبل قصر الجليد، ومركز تسوق ومجمع رياضي - 10 دقائق فقط. لسائقي السيارات، وموقع المجمع هو أيضا مريحة ل، بعد أن ترك على طريق سريع Yeisk، في الدقائق التي يمكن أن تصل إلى مفترق كبير مما يؤدي إلى الشوارع الرئيسية للمدينة - والعمل الثالث الشوارع والطرق السريعة روستوف وإلى M4. يمكن أن يتجه شمالا على الطريق السريع Yeiskoe تذهب بسرعة كبيرة على الطريق R268 الرائدة في Yeisk.

علم البيئة

من وجهة نظر النظافة البيئية يمكن أن يسمى مواتية مشروط موقع LCD "التميمة". كراسنودار من أهم محور النقل والمركز الصناعي في الجنوب. وهناك مجموعة متنوعة من المنشآت الصناعية بما في ذلك مصفاة للنفط، ولكن يوجدون على مسافة بعيدة من LCD قيد النظر. الأداء البيئي في هذه الحالة يقلل فقط من شارع Yeisk قريب. ووفقا للاحصاءات، في كراسنودار سيارة لكل مواطن حسابات لأكثر من في موسكو، وبالتالي فإن تلوث الهواء الغاز العادم هنا هو خلق مشاكل خطيرة. وتتفاقم أنها خاصة بحلول فصل الصيف. وثمة عيب آخر من المجمع من وجهة نظر علم البيئة هو أن بجانبه هناك تقريبا أي المواقع الطبيعية، حيث يمكن للسكان الاسترخاء والتنفس والهواء النقي. ولذلك فمن المهم جدا أن في المنازل المجاورة الأراضي التي تم إدخالها في نظام LCD، و "تاليسمان" بما في ذلك، أجرى زراعة على نطاق واسع.

من وكيف يبني

LCD هو مطور والبناء شركة "الجنوب". هذه هي واحدة من أصغر المنظمات بناء كراسنودار، التي تأسست في عام 2013. مجمع "تاليسمان" - لها الأول والوحيد الكائن. ويقدر الوضع المالي للشركة في الوقت الراهن كما srednestabilnoe. نقص الخبرة في بناء آثار معقدة على توقيت البناء، الذي عانى مرارا SC "الجنوب". كان من المفترض أن يكون لالسمة المميزة للشركة LCD "تاليسمان". في البداية كان من المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في نهاية عام 2016، ولكن بعد ذلك تم تغيير المصطلح إلى الربع الأول 2017. الآن يتم الانتهاء من تشييد المبنى، الجارية والأعمال الداخلية للاتصال المنزل لشبكات الاتصالات. في هذه المرحلة، المطور وعود لإعطاء مفاتيح في النصف الأول من عام 2017، ويقدم أصحاب المصلحة لتغيير المعلومات في DDU، وضعه مع مهلة الاحتياطي، أي بحلول شهر أغسطس عام 2017.

البنية التحتية والتصميم

المنطقة حيث يتم بناء مجمع سكني "تاليسمان" لديها بنية تحتية متطورة. بجانب LCD، في منزل في شارع هادئ، هناك صيدلية، الاستوديو، وصالون تجميل ومركز اللغة، التي أنشأتها نوع من صالة للألعاب الرياضية، والعديد من المحلات التجارية والسوبر ماركت "المغناطيس". داخل دائرة نصف قطرها 1000 متر تعمل على مدرستين أكثر، اثنين من رياض الأطفال وعيادة. في إقليم "تاليسمان" خطط المطور لإنشاء منطقة ترفيهية، لزرع الزهور والأشجار، وبناء ملعب. لسائقي السيارات تخطط لتجهيز السيارات مجاني للنزلاء. موقف سيارات تحت الأرض في المشروع لا.

مجمع "تاليسمان"، وفقا لهذا المشروع، لديه فئة الدرجة السياحية. إنه مبنى واحد في 17 طابقا. من بينها، طوابق سكنية 15، قبو والعلوي واحدة والتقنية. وهو يتألف من قسمين، كل واحد وهو يحدد من قبل اثنين من المصاعد - الركاب والشاحنات المصممة لرفع الأحمال تصل إلى 1000 كجم. وضع بواب في المناطق المدخلات لا يتم توفيرها، ولكن على مداخل سيتم تثبيت الاتصال الداخلي.

تخطيط شقة

وكما ذكر أعلاه، في "تاليسمان" فئات الإقامة عرض معقدة في الدرجة السياحية. ووفقا لهذا المشروع أن يكون هناك سوى نوعين من الشقق:

- غرفة واحدة مع مساحة إجمالية قدرها من 33 م ^{2 حتي} 47،5.

- الزوجي في حجم 66 حتي 68،5 م ^2.

تخطيط على ناجحا جدا، الغرف في الشقق فسيحة ومشرقة، المطبخ تبلغ مساحتها 10 إلى 13 م ² والممرات - 4-7 م ^2. هناك خيارات من الشقق، حيث يتم إجراء الحوض والمرحاض تتزامن، ولكن الكثير من الخيارات وحمام منفصل. شرفات المتخلفة لكل شقة، ولكن شكلها ومنطقة مختلفة جدا. وبالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات حيث اثنين من الشرفات (من المطبخ وغرفة النوم) أو حيث شرفة واحدة، ولكنه كبير ومع اثنين من مداخل.

شاشات الكريستال السائل "تاليسمان" المطور وعود لتسليم الشقة Predchistovaya النهاية. وسوف يكون هناك تنفيذ الأرضيات الممله الجافة، كل الجدران بالملصقات (الداخلية والناقل)، نوافذ من البلاستيك المجهزة والتي مشعات الأسلاك الكابلات الكهربائية، ولخص الغاز والمياه.

هم لن يتم يعمل على التجصيص السقوف (طولهم - 2.7 متر)، وتركيب الأبواب الداخلية، تجصيص الجدران في الحمام والحمام. ومن المقرر أيضا شرفة.

التكلفة والطرق لشراء

شاشات الكريستال السائل "تاليسمان" كما هو الحال في بيع الشقق من المطور. تكلفة 1 م ² هي 34 000 روبل.

مع شركة البناء "جنوب" التعاون في هذا المشروع:

• "بنك موسكو".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "التعاون الفني".
• "النهضة".
• "بنك الاستثمار الكبرى".
• "بنك لوكو".
• "Uralsib".
• سبيربنك.
• "بنك الاتحاد".
• "البنك البلطيق".

شراء منزل يمكن ان يتم بثلاث طرق:

• لدفع دفعة واحدة 100٪ من حيث التكلفة؛
• ترتيب الرهن العقاري.
• استخدام عاصمة أمومة.

شروط التسجيل للبنوك الرهن العقاري مختلفة، ولكن في المتوسط صدوره لمدة 20 عاما مع الدفعة الأولى لا تقل عن 20٪. يتم احتساب سعر الفائدة بمعدل 10.5٪. في "VTB 24" لديها برنامج خصم لحاملي بطاقات الدفع من البنك. ويمكن الاطلاع على التفاصيل من حيث مديري المبيعات وموظفي البنك.

LCD "تاليسمان": استعراض

هذا المجمع لديه شعبية نظرا لموقعها مواتية وبأسعار منخفضة. رؤية المستثمرين العقاريين هذا بمثابة LCD هذه المزايا:

• الهدوء نسبيا ومنطقة نظيفة.
• العديد من تقاطعات الطرق قرب.
• يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة وسائل النقل العام؛
• البنية التحتية المتعددة الوظائف في مئات من الأمتار (المحلات التجارية والصيدليات، الاستوديو، ومحطات الغاز)؛
• تقع بالقرب من رياض الأطفال والمدارس؛
• أسعار معقولة؛
• التخطيط الجيد من الشقق.
• وجود مداخل المصاعد اثنين.

عيوب المعقدة هي التالية:

• الشباب وتطوير الخبرة.
• تأجيل خدمة التوصيل إلى المنازل.
• لا الأبواب الداخلية والشرفات الزجاج.
• قريبة جدا من المنازل المجاورة المعقدة؛
• لا حول الحديقة أو كائن الطبيعية الأخرى.