بناء غير المرخص: كيفية تقنين "samostroy"

البناء اليوم تعمل بقوة ليس فقط شركات متخصصة، ولكن العديد من الأفراد. وبنشاط يجري بناؤها أصحاب السعادة من قطع الأراضي على عقاراتهم اختلفت المرافق، أنه لا يفكر في شرعية هذا النوع من البناء. تحدث المشاكل إلى حد ما في وقت لاحق، عندما صاحب "البناء غير المرخص" يقرر فجأة لبيع، والتبرع أو تمر على الممتلكات الخاصة بك.

فما هو البناء غير المرخص؟ يوفر الروسية القانون المدني إجابة واضحة على هذا السؤال. بناء غير المرخص - انها كل مبنى شيد على الأرض، الذي خلق هذه المرافق لا يتم توفير القواعد القانونية الكافية. يشير أيضا إلى البناء غير المرخص في أي نوع من الهياكل، التي نفذت من دون التصريح اللازم للقيام بالأعمال أو التي اقيمت في انتهاك المتعارف عليها قواعد وأنظمة البناء. المواطن الذي شيد مبنى غير المصرح به، لا يمكن اعتبارها من قبل المالك، وبالتالي لا يوجد لديه الحق في التصرف في هذه الممتلكات. وبعبارة أخرى، البناء غير المرخص لا يمكن بيعها، تبرع، موروثة أو استئجارها.

وهذه مشكلة "البناء غير المرخص" من المالك لا تنتهي عند هذا الحد. وفقا للقانون أي العقارات المبنية غير مصرح بها تخضع للهدم الإجباري، وأنها سوف تضطر إلى تحمل نفقة المالك. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تشييد المباني غير المرخصة تضطر لدفع غرامة إدارية. لتجنب تكاليف المواد غير الضرورية وليس لديها مشاكل مع القانون، فمن الأفضل لجميع أعمال البناء في الموقع نفذت وفقا للوائح القانونية.

إذا كان هناك البناء غير المرخص، والوثائق ذات الصلة على أنه لا تتوفر، ثم حل واحد - إضفاء الشرعية على المشؤومة "البناء غير المرخص". كيف لإضفاء الشرعية على البناء غير المرخص، وما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها لهذا الغرض؟

ويتم إنشاء حقوق الملكية إلى البناء غير المرخص من خلال المحكمة. يجب علينا أن نعرف أن أيا من المحكمة لا تعترف ملكا للبناء، التي بنيت على الأرض التي لا يقصد لهذه الأغراض. وفي حالات أخرى، ل "البناء غير المرخص" يمكن التغلب عليها.

المحكمة لها الحق في إضفاء الشرعية على البناء غير المرخص في الحالات حيث يتم وضع هذا الهيكل على قطعة من الأرض، والتي زينت بها المطالب إلى الخاصية أو أخذهم للايجار. ملكية مبنى غير المصرح به، وضعت على الأرض، ليست مملوكة من قبل مقدم الطلب، قد تكون معترف بها من قبل المحكمة إلا إذا كان الشخص المسؤول عن البناء، لإعداد جميع الوثائق اللازمة للأرض. وقد أقرت المحكمة أبدا حق ملكية هذه الهياكل غير المرخصة التي تنتهك الحقوق القانونية للآخرين أو تشكل خطرا على صحة أو حياة المواطنين.

في عملية إضفاء الشرعية على البناء غير المرخص سوف تواجه العديد من المشاكل والقضايا المختلفة لجمع كومة من الشهادات والوثائق، أن تنفق الكثير من موارد الطاقة والمواد. ونتائج الجلسة لا يمكن التنبؤ بها. ليس حقيقة أن المحكمة ستصدر قرارا إيجابيا، وسيتم التعرف على البناء غير المرخص مشروعة. هذا هو السبب في أثناء بناء العقارات هو أفضل لتتوافق مع جميع الشروط المنصوص عليها في التشريع.

أنه في المستقبل عدم السير على السلطات القضائية لترسيخ حقوق الملكية، فمن الضروري، أولا وقبل كل شيء، لاستخدامها لبناء الأجسام المقصود فقط الغرض لقواعد التسجيل على ذلك، تكون في متناولهم وثائق المشروع بالكامل والسماح لبناء، فضلا عن الامتثال الصارم لجميع تثبيت معايير البناء والقواعد.