تقدير قيمة الأراضي

استمر سوق الأراضي في أوكرانيا لتطوير. في مثل هذه الظروف، وتقييم الخبراء من الأرض أهمية خاصة. معلومات عن القيمة السوقية للأرض اللازمة لبيع صفقة ناجحة والميراث وملكية الأراضي من ملكية الأراضي، الخ المهمة الأساسية في ختام الصفقة مربحة، والمبيعات الناجحة هي تقييم الخبراء من الأرض. سوف المعلومات حول التكلفة الدقيقة للموقع يساعدك على اتخاذ القرار الصحيح.
خبير تقييم الأراضي - هو تحديد القيمة الدقيقة أو قيمة حقوق الإيجار، ويستخدم خلال المعاملات المدنية بشأن قضايا الأراضي. في تقييم الأرض يأخذ في الاعتبار عوامل التي تؤثر على قيمتها السوقية. هذا هو موقع الأرض وتأثير العوامل الخارجية، فضلا عن العرض والطلب في سوق الأراضي. إذا تم التخطيط للموقع لبناء المنازل، ويؤخذ ذلك في الاعتبار توافر الاتصالات وإمكانية الانضمام إلى البنية التحتية للاتصالات القريبة.
في تحديد قيمة الأرض هو الهندسية الهامة والمسح والبيانات الجيوتقنية. يتم تحديد تكلفة الأرض اعتمادا على الاستخدام الأكفأ للأغراض محددة الموقع.
تصفيات مؤامرة جعلت في ظل هذه الظروف:
- شراء وبيع الأراضي.
- عند إجراء عقد إيجار أو رهن أو تأمين.
- في حالة تصفية أو إفلاس المؤسسة؛
- في حالة خصخصة الأراضي.
- الحصول على أدلة وثائقية عن الإجراءات القضائية، وللصفقة.
تقدير قيمة الأراضي خصائصها. خبراء متخصصين في تقييم الأراضي تشترك في مفهوم "الأرض" و "الأرض". يستخدم مصطلح "الأرض"، عندما يتعلق الأمر إلى المناطق غير المطورة، "الأرض" - على العكس من ذلك، فإن المنطقة جاهزة للاستخدام. اعتمادا على أساليب التنفيذ، وينقسم تقييم الأراضي إلى الأنواع التالية:
- تقييم التربة. هذه التربة هي جزء من تقييم من السجل العقاري أراضي الدولة، ويتم تقييم اقتصادي من الأراضي الزراعية خارج على اساس لها.
- التقييم النقدي للأرض التي عقدت في ختام المعاملات المدنية، وتنظيم العلاقات الأراضي. التقييم النقدي مثل هذه الأنواع: تقييم والخبرة التنظيمية.
- التقييم الاقتصادي. البيانات لتقييم الاقتصادي - أساسا لتقدير المال الخبراء من الأرض والأرض.
تقدير قيمة الأراضي عن طريق هذه المناهج: الدخل (القيمة النقدية صافي الدخل من الأرض)، مقارنة (القيمة مقارنة مؤامرات مماثلة)، وطريقة توازن الأرض (تقدير تستخدم المحاسبة عن تكاليف تحسين الأراضي).
إذا كنت بحاجة إلى تقييم الأراضي في أوديسا، عليك ان تحصل على مجموعة من الوثائق:
- مالك جواز سفر من الأرض.
- فعل أراضي الدولة. في حالة ما إذا كان فعل الدولة هو ليس عدد المساحية للأرض، يجب عليك الحصول على شهادة من مهمته.
عملية تقييم الأراضي تبدأ جولة في الأرض، ثم يقوم الخبير جميع الأعمال الضرورية، وليس تقريرا عن تقييم الأرض. الوثيقة التي تقدم لك المثمن المهنية، ملزمة قانونا ويمكن أن تكون بمثابة ضمان حقوقك على الهبوط في المحكمة، في حالة من الصراع.
وقد تم الاستيلاء على الأراضي دائما استثمارا جيدا. من أجل تنفيذ صفقة أفضل للبيع، يجب عليك معرفة القيمة الحقيقية للأرض، لذلك نفذت تقييم أولي للأرض.