LCD "الجيل": استعراض، عنوان، المطور، وهو الموعد النهائي

موسكو ينمو في اتساع وصعودا، وكأنه خرافة. عادل امام هناك طرق جديدة ومراكز التسوق، وجميع أنواع المكاتب والمناطق السكنية، ناهيك عن المجمعات السكنية الجديدة. في نفس الوقت في العاصمة من عدة تركيبها. واحد منهم - LCD "الجيل". موسكو بالفعل لذلك كل المبنية على أنها فترة خالية نقاط. غير أنه في الهوامش، ولكن في مناطق من المناطق الصناعية السابقة. هنا المطورين وتقرر حيث أنها أكثر ربحية لبناء مساكن - بعيدا عن المركز وجميع تقاطعات الطرق أو المنشآت الصناعية حيث عملت مرة واحدة، ولكن في المناطق التي توجد فيها بنية تحتية متطورة. ختان الإناث "القائد" اختار الخيار الثاني وقررت في الوقت نفسه رفع منطقة القبيحة، وبناء المنزل حيث المستأجرين سيكون الأكثر ملاءمة. وذلك في ظهر الخطة العامة LCD "الجيل". نقد له ويمكن رؤية مختلفة. الشكوى الرئيسية ضد موقع البناء. ولكن تخطيط شقة البنية التحتية وتصميم يثير أي اعتراض.

موقع

ويجري بناء حديث جديد LCD "الجيل" في الشمال والشرق من العاصمة، في المنطقة الواقعة بين اثنين من الطرق السريعة الرئيسية - Altufevskoe ودميتروف. عنوان الرسمي - الإشارة أجرة، 5. من ناحية، وهذا هو راحة كبيرة لأصحاب السيارات، وهذا المقطع بالذات يجاور حرفيا أراضي مستقبل LCD. من ناحية أخرى، فإنه ليست مريحة للغاية بالنسبة للسكان، وخاصة أولئك الذين ويندوز سوف يذهب على طريق مزدحم جدا التي من أقرب المنازل لن تكون أكثر من اثني عشر مترا. هناك عدد قليل من التطورات لتفريغ السفر إشارة حتى الآن مشغولا للغاية، وترتيب رف هنا المتدرجة، إلا أن سكان المجمع لا تضيف الهدوء. مرة واحدة في الطريق ث د منصة Otradnoe /، الذي ليس لطيفا للغاية لأولئك الذين يعطون الأولوية لإقامة مريحة، وليس القرب ث / موقع. ولكن المطور وعود لتركيب الألواح ممتصة للصوت، كل بما يتماشى مع اللوائح. على بعد نحو كيلومتر من المجمع في المستقبل تعمل محطة مترو "Vladykino"، تليها الحديقة النباتية. جانبا "Vladykino" حوالي 350 متر من LCD هناك محطة حافلات المدينة. وهو يقع بالقرب من "بيتا-مركز." على الجانب الآخر من المجمع، حوالي 300-350 متر بنيت محطة أخرى جديدة المترو "منطقة"، والتي هي ملزمة لتمرير هذا عام 2017. مكافأة لطيفة لأولئك الذين يشترون منزلا في "الجيل" هي منطقة استجمام قرب النهر Likhoborka لا المضي قدما من كيلومتر واحد من المجمع. بالقرب من المخطط أيضا لفتح محطة المترو.

علم البيئة

نقاء المنطقة - وهذا هو السؤال الأكثر أهمية للمستثمرين LCD "الجيل". استعراض يلاحظ بقلق أن يتم بناء المنازل حيث كان هناك وما زالت المنطقة الصناعية رقم 50.
وبالمناسبة، فإن قطعة أرض مؤجرة في عام 2006. في حياتنا، كل شيء يتغير بسرعة كبيرة. لا قبل أكثر من قرن على والحوزة قرية عطلة من عاش هناك حتى الممثلة يرمولوف. ثم هذه القطعة من موسكو ابتلع التصنيع، وقد بنيت هناك أسطول من السيارات والمستودعات ومصنع النقانق، المؤسسات العسكرية، وحتى إنتاج معالجة النفايات. الآن، وكثير من هذه الكائنات يتم إغلاق بعض - في عملية إعادة التنظيم. مطالبة المستأجرين التي لفي كل وقت وضع سيتم هدم LCD المباني الصناعية المجاورة، وسوف كسر الحديقة في مكانها. ولكن هذه هي خطط فقط. أنا سعيد فقط حقيقة أن المنطقة هو بناء منازل سكنية تم العثور عليها في التربة من النفايات الضارة، أو غير مسموح البناء للبدء.

معلومات عن البناء

وثائق يمكن قراءة أن LCD "الجيل" - المطور، "Signalstroygrupp" المحدودة، تأسست في عام 2003 ولا ينظر في أي الفضائح الاقتصادية أو الإجراءات القضائية مع المستثمرين. يقع مكتبه بجوار منشأة بنيت حديثا في مبنى سيئة، أيضا مصممة هدمت في وقت لاحق. في الداخل، ومع ذلك، فمن مريحة جدا ليستقر مع المشترين المحتملين للشقق في العمل LCD الموظفين ممتعة والمختصة. المطور والمالك لLCD الفعلي "الجيل" - ختان الإناث "القائد". هذه الشركة الديناميكية ترقى إلى اسمها. وقد تم تأسيس الشركة في عام 2005، بعد أن أعلنت الشركة الكبيرة السابقة "Glavmosstroy"، أدى في الوقت Aleksandrom Voroninym، ابتلعت هيكل "نافتا موسكو". "خيارات" من قبل ابن أدى Voronina فلاديمير. وقد أظهرت هذه CSF نفسها كشريك موثوق بها وباني يمكنك الثقة. "الزعيم" لم يغادر أهدافها التي لم تكتمل، أبدا للغش المودعين ولم يخيب مع الشروط. تعمل الشركة ليس فقط في موسكو ولكن أيضا في غيليندزيك، في كالوغا، لينينغراد، كراسنودار. تصاميمه - كبير السكنية المجمعات والطرق والفنادق والمنازل على مشاريع فردية. لعمله المثالي "القائد" لديها العديد من الجوائز، بما في ذلك جوائز الحضري جائزة وجوائز RREF، تلقت منذ عام 2012.

البنية التحتية المعقدة

والبنية التحتية الحضرية العصرية وLCD "الجيل". استعراض من المستأجرين المحتملين علما أنه من الضروري لتوفير الراحة للأراضي لبناء مدرسة وروضة أطفال البلدية. هذه العناصر هي في تقديرات تكلفة البناء، ومن المقرر التكليف في المركز الثاني (رياض الأطفال) والثالثة (المدرسة). وبالإضافة إلى ذلك، في الطابق الأول من المبنى سيكون في مكاتب مختلفة، فمن الممكن أن كلا من منافذ البيع. ومن المقرر المجمع لإنشاء حديقة مصغرة مع العديد من أحواض الزهور ومقاعد للاسترخاء، فضلا عن العديد من الألعاب الرياضية وملاعب الأطفال. تقع البنية التحتية الحضرية الأخرى في المنطقة المجاورة مباشرة من "أجيال". من بينها، مدرسة وسوبر ماركت، والتي 1500 متر، وكذلك رياض الأطفال، والتي حوالي 1000 متر. خلال الإشارة إلى الشارع، رقم المنزل 16C يتميز النادي الرياضي للأطفال، وعلى Altufyevskoye الطريق السريع، 27AS رقم المنزل، وهناك مدرسة الرقص واليوغا.

المباني والشقق

وهو التصميم الخارجي لطيفة هي الجسم في "الجيل" LCD. استعراض من سكان تنص على أن لديهم مجموعة لطيفة من الألوان في نغمات البيج والبني، والكلاسيكية، وفي الوقت نفسه، شكل أنيق. وهذا يعني الزوايا التي لن يتم مشطوب الشقق، والجدران نصف دائري وغيرها من العناصر، والانحناءات غرف الفضاء. في المجموع، ومن المقرر مجمع لبناء 4 مبان، كل منها عدة أقسام. عدد من القصص فيها مختلفة، من 16 إلى 20. وفي الحالة الأولى ومن المقرر الطابق الأول لإعطاء غرفة التخزين. وفي حالات أخرى في الطابق الأول سوف يكون موجودا المكاتب. يتم تنفيذ تنفيس واجهات المباني، يتوقف، واصطف مع الغرانيت. محاريب خاصة، خفية شعرية الزخرفية، مكيفة الهواء. سيتم تركيب المرائب تحت الارض في كل مبنى. يتم توفير السكن 1 № 97 مقعدا للمركبات (سعر 1.4 مليون. فرك.) و4 أماكن للدراجات النارية (من 750 ألف. الرب). №2 يتم تعيين بناء ما يصل في موقف للسيارات من 140 فضاءات للسيارات و2 أماكن للدراجات النارية. في الطابق الأول سيضم لوبي، وغرفة واسعة وعربات بواب. سوف الشقق في المجمع سيكون 1861 وحدة، والتي ستكون حوالي 200 ألف متر مربع من المساكن.

Kvartirografiya

"جيل" تخطيطات شقة LCD مصممة في 40 المتغيرات. № مشروع الإسكان 1 أن يكون 178 وحدة سكنية شقق بغرفة نوم و 53 و 78 من غرفتي نوم. ومن المقرر منطقتهم 31،7-117،3 متر مربع وارتفاعه 3 أمتار. في الشقق يصل إلى 5 طوابق، والشرفات الفرنسية قدمت شاملة وفوق هذا المقطع المزجج. في الطابق الأخير من الشقق السكنية بناء مع الميزانين والضوء الثاني. وسوف يكون ارتفاع ما يقرب من 6 أمتار. ومن المتوقع مجموع رقم 1 في القضية إلى 307 شقة سكنية.

في قضية ثلاثة مقصورة ومن المقرر رقم 2 لبناء 405 شقة سكنية. في القطاع الأول، وأنها ستكون دون أقسام الداخلية، ولكن مع الأبواب المعدنية وتسرب المياه من المناطق الرطبة. في القطاعين الثاني والثالث ومن المقرر تسليم الشقة مع الانتهاء الكامل.

في حالة المخطط رقم 3 ورقم 4 لبناء شقق سكنية على مشاريع فردية.

بصفة عامة، فإن جميع الشقق يكون حمام منفصل ومرحاض، (21 متر مربع) كبير المطبخ في "قطعة kopeck" و "treshki"، و "odnushki" منطقتهم حوالي 8 مربعات. للشقق مع الانتهاء من تقليم أنه يفترض اثنين من الأساليب - واحدة مع الألوان الزاهية، ودعا "آيس كريم"، والثاني، في المقابل، دعا "الإسكيمو". يتم لصقها خلفيات العلامة التجارية "لوحة"، والسباكة - CERSANIT، صفح - KRONOSPAN.

LCD "الجيل": أسعار

وضع أصحاب ثمن 1 متر مربع من 125 000 روبل. وهذا يعني أن أصغر شقة، الاستوديو، والتي لديها مساحة إجمالية قدرها 31.7 الساحات سيكلف أصحابها في 3962500 روبل. ولكن الثمن قد تختلف تبعا لسعر الصرف في البورصة. الحد الأقصى لتكلفة هذه الشقة يزعم 4761000 روبل. الحد الأقصى لتكلفة شقة بغرفة نوم واحدة تصل إلى 13256000 روبل، وغرفتي نوم إلى 17475000 روبل. طرق لشراء خيار:

- قروض الرهن العقاري العسكرية.

- المشاركة في رأس المال (القانون الاتحادي №214)؛

- العاصمة الأمومة.

رهن عقاري

ختان الإناث "القائد" يعمل مباشرة مع 9 بنوك، حيث يمكنك ترتيب الرهن العقاري لشراء الشقق. LCD "الجيل" التي تضع نفسها بغض النظر عن مشاريع أخرى مماثلة في موسكو. على اختيار البنوك:

"VTB 24"، "ديسكفري"، "رايفايزن بنك"، "Uralsib"، "بنك التوفير"، "البنك الزراعي"، "المطلق"، "بنك SMP"، "عصر النهضة". شروط تسجيل الرهون العقارية في كل بنك الخاصة. في المتوسط، والقروض هي لمدد تصل إلى 25 أو حتى 30 عاما، يمكن أن الدفعة الأولى ستكون من 10 إلى 20٪، ومعدل الفائدة من 11٪ إلى 12.1٪. يتم تعيين الحد الأدنى للرهان 8٪، ولكن من أجل ترتيب ذلك، تحتاج إلى تحديد شروط مباشرة مع موظفي "فتح" البنك الذي لديه الفرصة لرسم مثل هذه القروض.

في "VTB 24" لديها برنامج العميل الخاص هو حقيقة أن هؤلاء الناس الذين لديهم بطاقة الراتب من البنك يمكن أن تجعل دفعة أولى من 10٪ فقط، في حين أن البعض الآخر 20٪. سعر الفائدة في نفس الوقت - 12.1٪.

سهم

صاحب LCD "الجيل" ختان الإناث "القائد" وضعت بعض الأسهم عند شراء العقارات في المجمع الجديد.

1. إذا كان الدفع على الفور 100٪ من تكلفة السكن، وهناك خصم من 8٪.

2. في بعض الشقق في أقسام مختلفة حتى الخصم ساري 8-9٪.

3. يسمى حملة "ارجع صديق". ذلك يكمن في حقيقة أنه إذا كان أحد "X" قد اكتسب لنفسه منزلا في السكنية "جيل" جديد معقد وجلب على طول صديق، الذي اشترى في وقت لاحق شقة هنا، أيضا، "X" يتلقى شيكا بمبلغ 30 ألف روبل.

التقدم البناء

وفقا لجميع المواطنين المعنيين، أقامت بسرعة LCD "الجيل". ومن المقرر استكمال الهيكل رقم 1 لفي الشهر الأخير من عام 2017. في هذه اللحظة، هو مبني على المبنى بالكامل، والنوافذ الزجاجية والمقطع، وكذلك العمل المنزلي. بيت لديه اثنين مصاعد للركاب والبضائع.

من المقرر أيضا السكن السماح №2 لشهر ديسمبر عام 2017. في الوقت الراهن، أقامت بناة أرضيات المنزل.

في المركز الثالث من المفترض أن تسلم المبنى رقم 3 وروضة أطفال. لم تبدأ بعد بنائها، ولكن بيع الشقق مفتوح بالفعل.

وسيتم طرح الأولوية الرابعة الجسم رقم 4 والمدرسة والعمل المنجز على الإنجاز النهائي.

التعليقات

LCD "الجيل" ستكون جميلة، لافتة للنظر مجموعة من ينشأون في مكان المنشآت الصناعية نائمة القبيحة ومنذ فترة طويلة. ويقول المستأجرين في المستقبل مثل هذه مزايا المشروع:

- عدد من وسائل النقل المريحة.

- تخطيط شقة جيدة، ومساحة كبيرة من الغرفة والجدران المستقيمة والزوايا مربع؛

- وجود الشرفات أو المقطع وغرف التخزين؛

- في خطط المطورين لديهم إقامة المدارس وdetsadika.

- بأسعار معقولة.

أوجه القصور الملحوظة:

- موقع بالقرب من الطرق السريعة وث فروع / د.

- موقف سيارات تحت الأرض صغيرة جدا (على جميع القادمين قد لا يكون كافيا، وبالتالي فإن السيارة سوف يكون واقفا في ساحة)؛

- ضعف البنية التحتية في المنطقة المجاورة مباشرة للLCD.